青岛地区楼顶防水保温施工需要综合考虑材料选择、施工工艺等多个方面，以下是一些常见的做法和要点，可实现较好的防水保温效果：

一、施工前准备

1、基层处理：将楼顶表面的杂物、灰尘、油污等清理干净，确保基层平整、坚实、无裂缝、无松动。对于凹凸不平的部位，需要进行修补和找平，阴阳角处应做成圆弧形或钝角。

2、材料选择

(1)防水卷材：优先选择耐候性好、拉伸强度高、延伸率大的 SBS 改性沥青防水卷材或高分子防水卷材。

(2)防水涂料：可选用聚氨酯防水涂料、丙烯酸防水涂料等，具有良好的粘结性、耐水性和抗渗性。

(3)保温材料：常见的有聚苯乙烯泡沫板（EPS）、挤塑聚苯乙烯泡沫板（XPS）、聚氨酯泡沫板、岩棉板等，需根据实际需求和预算选择导热系数低、保温性能好、吸水率低、强度高的材料。

二、防水施工

1、涂刷基层处理剂：在清理干净的基层上均匀涂刷一层基层处理剂，增强防水层与基层的粘结力。待基层处理剂干燥后，再进行下一步施工。

2、防水层施工

(1)卷材防水：采用热熔法或冷粘法施工。热熔法是用火焰喷枪将防水卷材底面的热熔胶加热熔化，使其与基层牢固粘结；冷粘法是使用专用的胶粘剂将卷材粘贴在基层上。卷材应从低处向高处、从屋面的一端向另一端铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴，搭接宽度应符合规范要求，且搭接缝要严密，不得有皱折、翘边等现象。

(2)涂料防水：一般采用多遍涂刷的方式，每遍涂刷的方向应相互垂直，且要保证涂刷均匀，厚度一致，避免出现漏刷、流坠等问题。每遍涂刷间隔时间应根据涂料的干燥时间确定，通常为 24 小时左右。待最后一遍涂料干燥后，再进行闭水试验，蓄水时间不少于 24 小时，观察无渗漏为合格。

三、保温施工

1、保温板铺设

(1)干铺法：对于聚苯乙烯泡沫板、挤塑聚苯乙烯泡沫板等保温板，可采用干铺的方式。将保温板直接铺设在防水层上，板与板之间应紧密拼接，尽量减少缝隙。对于缝隙较大的部位，可用保温板条或聚氨酯泡沫填缝剂进行填充。

(2)粘贴法：使用专用的粘结剂将保温板粘贴在防水层上，粘结剂应涂抹均匀，确保保温板与防水层之间粘结牢固。在粘贴过程中，要注意随时调整保温板的平整度和垂直度，并用橡皮锤轻轻敲击，使其与基层充分粘结。

(3)保温层固定：对于岩棉板等较重的保温材料，除了粘贴外，还需要采用机械固定的方式，如使用保温钉将保温板固定在基层上。保温钉的数量和间距应根据保温板的材质、厚度和屋面坡度等因素确定，一般每平方米不少于 4 个。

四、保护层施工

1、刚性保护层：可采用细石混凝土或水泥砂浆做保护层。在保温层上铺设钢筋网片，然后浇筑细石混凝土，厚度一般为 40-50mm，并进行压实、抹光。为防止混凝土开裂，应设置分格缝，分格缝的间距不宜大于 6m，缝宽一般为 20mm，缝内填嵌密封材料。

2、柔性保护层：可选用防水卷材或防水涂料做保护层。在保温层上再铺设一层防水卷材或涂刷一层防水涂料，其施工方法与防水层施工类似。也可以在保温层上涂抹一层水泥砂浆或聚合物砂浆，然后粘贴一层耐候性好的纤维布或无纺布，形成柔性保护层。

在施工过程中，要严格按照施工规范和工艺要求进行操作，确保每一道工序的质量。同时，要注意施工安全，做好防护措施。施工完成后，要进行严格的质量验收，确保楼顶防水保温效果符合要求。